我公司受托，定于2025年3月31日上午9时在辽宁省公共资源拍卖网(网址：http://www.lngp.org.cn)对以下标的物按现状公开拍卖。

一、标的物：

1、房屋五年租赁权，位于凌海市锦凌路65号的门市房，面积79.85㎡，所在一层。起拍价9000元/年，五年共计4.5万元；保证金3000元。

2、房屋一年租赁权，位于凌海市翠岩镇前田村的仓库，面积1253.6㎡，砖混彩板结构。起拍价4.1元/年，保证金1万元。

3、房屋一年租赁权，位于凌海市大凌河街道办事处铁北街凌南村的办公楼，面积870㎡，1-3层。起拍价50万元/年，保证金10万元。

4、土地使用权一年租赁权，位于凌海市萧军公园（铁塔用地），用途：园林，面积9㎡。起拍价3万元/年，保证金1万元。

二、标的物所在地现场展示，所有标的以现状展示为准，本公司提供资料仅供参考，对标的已知瑕疵、未知瑕疵及权利瑕疵委托方、拍卖方不承担瑕疵担保责任。

三、标的展示时间：2025年3月27日--2024年3月28日。

展示地点：标的物所在地现场展示

展示电话：13591253303

四、竞买人应具备的条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

(二)竞买人应在本公告规定的时间内自行现场踏勘出租标的，就承租的标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的瑕疵及可能涉及的风险，一经报名即视为已对标的物进行实地踏勘，了解并认可标的物瑕疵，愿意接受并遵守拍卖文件中的条款。

（三）租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。水、电、燃气、取暖、卫生费等费用以及门前三包由承租人承担。

（四）租赁期内，买受人（即承租人）应负责房屋附属设施（包含上下水、电、燃气、暖气、防水、消防等）的维修。

（五）租赁期限自交付房屋之日起计算。

（六）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、特殊说明

（一）标的物房产及土地使用权出租中，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

（二）如因国家、省、市政策调整需要收回房屋的，租赁合同自动终止，未发生的租金予以返还（不计息，不含拍卖佣金），出租方不承担任何责任。

（三）本场拍卖会买受人佣金为成交总额的5% ，拍卖佣金计算方式：成交单价×租期×5%。买受人须于成交后10日内缴齐第一年租金成交价款及拍卖佣金。

六、竞买人请于2025年3月28日16时前（以保证金到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照及公章）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。

保证金账户名称：锦州市隆森拍卖有限公司

保 证 金 账 号：217005010013000153061

开 户 行：交通银行股份有限公司锦州分行营业部

七、联系方式：

联系电话：16640609171

地 址：锦州市凌和区解放东路32-7号

锦州市隆森拍卖有限公司

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