项目地址
沈阳市铁西区
招标人名称
沈阳市铁西区房产局
项目名称
铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目
项目编号
202521010010967570
资金来源
区(县)预算资金:100.00%
招标方式
公开招标
项目总投资
13725.79万元
标段（包）数量
2
项目规模
铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目，共涉及改造15个小区，涉及居民户数7421户，建筑80栋，房屋总建筑面积496560.95平方米。本项目建设内容为小区内的房屋本体改造。包括改造屋面防水64482.12平方米，外墙维修及粉饰35218.73平方米，拆除保温76228.60平方米，外墙保温188024.95平方米，楼道粉饰43248.97平方米，单元门改造1648.54平方米，单元窗改造11408.58平方米，楼梯间扶手改造10205.8米，楼梯间台阶修缮8405.86平方米，散水修缮6941.26平方米，单元门口台阶及扶手修缮1090.45平方米，安装楼道照明3546套，燃气探测器插座131个，雨水管更换4074米等。
一标段
标段（包）名称
铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-本体12标段
标段（包）编号
202521010010967570012
标段（包）性质
依法必须招标的项目
标段（包）内容
施工
投标人资质条件
[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上
质量要求
合格
标段（包）招标范围
对杨士小区共4栋楼进行房屋本体改造。包括改造屋面防水、外墙维修及粉饰、拆除保温、外墙保温、楼道粉饰、单元门改造、单元窗改造、楼梯间扶手改造、楼梯间台阶修缮、散水修缮、单元门口台阶及扶手修缮、安装楼道照明、燃气探测器插座、雨水管更换等。（具体以签订合同为准）
投标保证金
5万元
保证金缴纳方式
保函;电汇
供货/服务/特许经营开始/开工 日期
2025-04-15
供货/服务/特许经营结束/竣工 日期
2026-05-30
标段（包）开标地点
沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件
[[注册二级建造师·建筑工程](含)以上]
合同估算价
531.28万元
招标文件售价金额
0元
二标段
标段（包）名称
铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-本体13标段
标段（包）编号
202521010010967570013
标段（包）性质
依法必须招标的项目
标段（包）内容
施工
投标人资质条件
[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上
质量要求
合格
标段（包）招标范围
对海汇公寓1栋楼、青霖家园1栋楼进行房屋本体改造。包括改造屋面防水、外墙维修及粉饰、拆除保温、外墙保温、楼道粉饰、单元门改造、单元窗改造、楼梯间扶手改造、楼梯间台阶修缮、散水修缮、单元门口台阶及扶手修缮、安装楼道照明、燃气探测器插座、雨水管更换等。（具体以签订合同为准）
投标保证金
4万元
保证金缴纳方式
保函;电汇
供货/服务/特许经营开始/开工 日期
2025-04-15
供货/服务/特许经营结束/竣工 日期
2026-05-30
标段（包）开标地点
沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件
[[注册二级建造师·建筑工程](含)以上]
合同估算价
412.57万元
招标文件售价金额
0元
是否接受联合体投标
不接受联合体投标
是否兼投
是
是否兼中
否
招标文件获取时间
2025-02-27 08:30至2025-03-06 16:30
招标文件获取方式
网上获取
招标文件获取地址
请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件
投标文件递交截止时间
2025-04-01 09:00
投标文件递交方法
网上递交
递交地址
请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交
开标时间
2025-04-01 09:00
开标方式
远程开标（不见面交易）
开标方式描述
请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。
评审办法
综合评估法
投标有效期
90日历天
发布媒介
辽宁省招标投标监管网;辽宁省建设工程信息网
关于保证金的特殊说明
在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容
1.请各投标人自行登录辽宁省建设工程投标盲盒系统领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统，及时获取相关信息。2.投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标澄清中的相关信息。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省工程咨询招投标交易平台，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。3.投标人须在投标文件递交截止时间前将投标文件上传到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com投标人指定栏目。逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。4.根据辽宁城乡建设工程招投标网：《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人二次刷卡。5、铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目13个本体施工标段兼投不兼中 。如果投标人在多个标段中排名第一，按照开标顺序及开标当日所投标段（废标标段除外）的自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。温馨提示：近期沈阳市小区改造招标项目较多，考虑到存在多项目多标段中标情况，建议各投标人不要采用同一项目经理投标，以免中标后项目经理锁定影响其他项目投标！
监督部门
沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室
项目来源
辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人
闫先生
监督部门电话
024-25816988
招标人
沈阳市铁西区房产局
地址
沈阳市铁西区北一西路54号
联系人
翟巍
电话
024-85866943
邮箱
syzbych@163.com
招标代理机构
沈阳招标中心有限公司
地址
辽宁省沈阳市和平区绥化东街2号
联系人
何丽鑫
电话
15840250090
邮箱
syzbych@163.com
