项目地址
辽宁省沈阳市皇姑区泰山路2号
招标人名称
沈阳地铁酒店管理有限公司
项目名称
沈阳宾馆更新改造工程
项目编号
202521010090565186
资金来源
自筹资金:100.00%
招标方式
公开招标
项目总投资
10000.0万元
标段（包）数量
1
项目规模
沈阳宾馆用地面积48494.00平方米，本次总改造建筑面积为 28823.00平方米，其中1号楼（宾馆主楼）建筑面积为25734.00平方米，5号楼（综合、设备楼）建筑面积为3089.00平方米。主要建设内容包含建筑工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、消防工程、电气工程及室外配套工程等。
一标段
标段（包）名称
沈阳宾馆更新改造工程设计采购施工总承包（EPC）
标段（包）编号
202521010090565186001
标段（包）性质
依法必须招标的项目
标段（包）内容
工程总承包（EPC）
投标人资质条件
投标人须同时具备以下资质 （1）具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质]或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]； （2）具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上。
质量要求
设计质量标准：符合国家、行业、地方设计规范和标准；施工质量标准：合格标准。
标段（包）招标范围
本项目采用EPC总承包模式，包括但不限于方案深化、概算、初步设计、施工图设计、施工图报审、消防报审、材料检验试验、预算清单、深化设计、专项设计、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、施工、满足施工条件所需的场地道路临时占用事宜、垃圾清理、采购、安装、调试、试运行、竣工验收及移交、质量保修，以及需要中标人办理的相关审批手续，通过政府各行业行政主管部门验收，将具备正式投入使用的项目整体移交给招标人等全部工作内容，对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。本项目主要设计及工程施工内容：包含室外景观绿化等提升改造工程、亮化提升工程、建筑及装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、消防工程、电气工程及室外配套工程等。具体内容以招标文件为准。
投标保证金
50万元
保证金缴纳方式
保函;电汇
供货/服务/特许经营开始/开工 日期
2025-05-01
供货/服务/特许经营结束/竣工 日期
2025-11-30
标段（包）开标地点
沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件
[EPC项目经理资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上]
合同估算价
8483.22万元
招标文件售价金额
0元
是否接受联合体投标
接受联合体投标
联合体投标要求
联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利、义务等。联合体成员不得多于2家，具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质单位为联合体牵头单位。
是否兼投
否
是否兼中
否
招标文件获取时间
2025-03-24 08:30至2025-03-31 16:30
招标文件获取方式
网上获取
招标文件获取地址
请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件
投标文件递交截止时间
2025-04-17 10:00
投标文件递交方法
网上递交
递交地址
请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交
开标时间
2025-04-17 10:00
开标方式
远程开标（不见面交易）
开标方式描述
请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。
评审办法
综合评估法
投标有效期
90日历天
发布媒介
辽宁省招标投标监管网;中国招标投标公共服务平台;辽宁省建设工程信息网
关于保证金的特殊说明
在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容
1.施工负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上；
2.设计负责人资质类别和等级：[注册一级建筑师](含)以上；
3.业绩要求：投标人（或联合体成员）近十年（2015年1月1日至投标截止时间）须具有1项新建或改造的公建项目（单个项目施工合同额8000万元及以上）的建筑工程施工业绩或工程总承包（EPC）业绩。
4.其它要求：
（1）本项目通过公开招标选择具有设计、施工资质的总承包方，须为中华人民共和国境内经正式批准成立并有效存续的独立企业法人；
（2）工程总承包项目经理无负责在建工程，联合体投标的工程总承包项目经理必须由联合体牵头人委派，具有有效的安全生产考核合格证书，通过网上二次刷卡验证。
（3）施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书，无负责在建工程（须提供无在建工程项目承诺函）。
（4）设计负责人具有高级及以上职称。
（5）施工单位应具备有效的安全生产许可证，施工负责人和设计负责人二者不得兼任。
（6）投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。
（7）投标人如为联合体投标，要求联合体所有成员同时具备上述（1）、（6）条要求。
5.计划工期：计划开工日期2025年5月1日，计划竣工日期2025年11月30日，工期为213日历天，合同工期至质保期结束后3个月。具体开工日期以甲方通知为准。
6.招标代理机构联系人:李洋、刘琳、李慧智；电话：024-31679592-8887。
监督部门
沈阳市皇姑区建设工程招标管理办公室
项目来源
辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人
李先生
监督部门电话
024-86299817
招标人
沈阳地铁酒店管理有限公司
地址
沈阳市皇姑区泰山路2号
联系人
杨正民
电话
024-24082122
邮箱
82347353@qq.com
招标代理机构
辽宁咨发工程招标咨询服务有限公司
地址
沈阳市沈河区青年北大街51号银河国际A座1207
联系人
李洋
电话
024-31679592
邮箱
zfzb8887@163.com
