沈阳市2022年度地价动态监测项目中标（成交）结果公告一、项目编号：JH22-210100-00001 二、项目名称：沈阳市2022年度地价动态监测项目 三、中标（成交）信息 包组编号：001 包组名称：沈阳市2022年度地价动态监测项目 供应商名称：北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司 供应商地址：北京市丰台区丰台北路18号院C座601室 中标（成交）金额：495,000.00（元） 四、主要标的信息 包组编号：001 包组名称：沈阳市2022年度地价动态监测项目 服务类 名称：C99其他服务 服务范围：该项目是自然资源部对全国105个地价水平监测城市开展的一项常态化工作，每年开展一次。我市地价动态监测范围为四环内所有区域，涉及沈河区、和平区、大东区、皇姑区、铁西区、于洪区、浑南区，沈北新区及苏家屯区，共涉及监测点不少于190个，主要工作内容为由专业土地估价师对监测点分季度进行信息采集和地价评估，并对采集信息和评估结果进行汇总整理、分析研究得出地价监测结果上报中国国土勘测规划院。 服务要求：为确保沈阳市2022年地价动态监测项目按时、保质、保量完成，更好的为地价动态监测服务，将完成如下工作内容： ①监测点野外勘查 主要为勘察人员对监测样点的现场勘察，监测样点不少于190个。勘察内容为地上物、周边基础设施等是否发生变化，及对周边房地产售价信息的调查。按要求每个监测点需每季度勘察一次，全年共勘察760次。 ②监测点地价评估 主要为专业土地估价师对监测样点的价格评估。按要求每个监测点需同时由2名估价师按季度进行价格评估，并分别出具地价评估报告，监测样点不少于190个，全年需出具地价评估报告不少于1520份。 ③测算地价增长率 以调查成果为基础，分季度按用途测算2022年度沈阳市地价动态监测地价增长率。 ④分用途绘制监测点区段图和交易样点图 主要为监测点区段的调整及区段图、交易样点图的绘制打印工作，监测点区段图按照商、住、工三种用途共3张，交易样点图按照商、住、工三种用途每季度3张，共12张。 ⑤撰写年度地价状况分析报告 根据2022年监测范围内地价水平及变化趋势，同时结合我市宏观经济状况以及房地产行业其他相关经济指标进行分析研判，并对未来地价变化进行合理预测。 服务时间：合同签订后至2022年12月31日 服务标准：近几年来，随着土地市场的不断完善，土地估价工作的种类也越来越多。但不论是何种类型的估价工作，其顺利开展离不开评估机构的大量数据、资料的积累。资料愈完整、丰富，则筛选资料的选择性愈大，准确性也就愈高，做好估价作业的基础就愈扎实。土地估价机构近些年来的评估业务越来越多样性，报告涉及的方面也是越来越广，因此需要有很强的创新精神和随机应变的能力。 为了规范入围后我公司进行地价动态监测的专业行为，保证我公司提供的成果科学、合理、符合技术规范和沈阳市的实际情况，将从专业技术指导、专业政策指导、专项承诺内容、专项服务计划、专项服务人员等方面为本项目提供全方位服务。 五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘莹、李丹 六、代理服务收费标准及金额： 包组编号：001 包组名称：沈阳市2022年度地价动态监测项目 代理服务收费标准及金额：按磋商文件要求收取向成交人收取代理服务费金额8,000.00（元） 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：沈阳市自然资源局 地址：沈阳市和平区南四经街149号 联系方式：024-23213193 2.采购代理机构信息名称：辽宁天泓工程项目管理有限公司 地址：沈阳市和平区和平南大街20号玉麟地产B座5楼-辽宁省委正门斜对面 联系方式：024-23925220 3.项目联系方式项目联系人：李志强、刘佳宾、杨雨 电 话：024-23925220 十、附件 |