一、项目编号：JH24-210112-01864
二、项目名称：白塔街道物业及食堂服务采购
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：白塔街道物业服务采购
供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司
供应商地址：市辖区沈阳市大东区滂江街81号
中标（成交）金额：2,099,196（元）
评审总得分：94.39（分）
包组编号：002
包组名称：白塔街道食堂服务采购
结果类型：废标
确定时间：2025年01月22日 09时37分29秒
废标情形：有效报价或报价未超过预算供应商不足3家，投标供应商不足三家。
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：白塔街道物业服务采购
服务类
名称：白塔街道物业及食堂服务采购（C21040000物业管理服务）
服务范围：我单位完全响应服务范围 1、白塔办公区:办公楼面积为 3801.4平方米，院内面积为 4600 平方米;。直属队办公区:办公楼面积为 611.77 平方米。 1、物业经理(1人)。 女性，要求年龄45 周岁以下，从事本岗位5年以上，沟通能力强，有责任心，主动热情，服务周到，有较强的管理能力和语言表达能力，无传染病等其他疾病身体健康，五官端正，无不良嗜好。 2、会议服务(1人) 女性，要求年龄在 40 周岁以下，身高 1.65 米以上，具有较强的工作责任心及会议服务接待经验，无传染病等其他疾病，身体健康，品貌端正，举止大方。 3、保洁员(3人) 女性，要求年龄在 50 周岁以下，具有较强的工作责任心及保洁经验，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，服务周到，无不良啫好。 4、保安员(5人，其中班长1人，白班2人，晚班2人)。保安班长，男性，要求年龄 45 周岁以下，身高 1.75 米以上。。保安员，男性，要求年龄 50 周岁以下，身高 1.70 米以上。。全员持有公安机关颁发的保安员证书(投标电子文件需提供保安员证扫描件并加盖公章)，具有较强的工作责任心及专业的消防知识，能熟练使用消防器材，无传染病等其他疾病，能适应夜班工作，身体健康，五官端正，无不良好。 5、工程运维人员(3人)。 (1)强电维修员1人。 男性，要求年龄在 55 周岁以下，且持有特种作业操作证(高压电工作业)(投标电子文件需提供资格证书扫描件并加盖公章)，具有较强的工作责任心，能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好。。(2)弱电维修员1人， 男性，要求年龄在 55 周岁以下，具有较强的工作责任心及从事本岗位5年以上工作经验，会调试音响、会议设备、维修电脑等，能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好。 (3)维保人员1人 男性，要求年龄在 55 周岁以下，负责办公区内日常维修及锅炉运行维护，具有较强的工作责任心，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好具有较强的工作责任心及从事本岗位5年以上工作经验。 (二)直属队办公区(3人) 1、保洁员(1人) 女性，要求年龄在 50 周岁以下，具有较强的工作责任心及保洁经验，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，服务周到，无不良嗜好。 2、保安员(2人)。等
服务要求：我单位完全响应服务要求 1、白塔办公区:办公楼面积为 3801.4平方米，院内面积为 4600 平方米;。直属队办公区:办公楼面积为 611.77 平方米。 1、物业经理(1人)。 女性，要求年龄45 周岁以下，从事本岗位5年以上，沟通能力强，有责任心，主动热情，服务周到，有较强的管理能力和语言表达能力，无传染病等其他疾病身体健康，五官端正，无不良嗜好。 2、会议服务(1人) 女性，要求年龄在 40 周岁以下，身高 1.65 米以上，具有较强的工作责任心及会议服务接待经验，无传染病等其他疾病，身体健康，品貌端正，举止大方。 3、保洁员(3人) 女性，要求年龄在 50 周岁以下，具有较强的工作责任心及保洁经验，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，服务周到，无不良啫好。 4、保安员(5人，其中班长1人，白班2人，晚班2人)。保安班长，男性，要求年龄 45 周岁以下，身高 1.75 米以上。。保安员，男性，要求年龄 50 周岁以下，身高 1.70 米以上。。全员持有公安机关颁发的保安员证书(投标电子文件需提供保安员证扫描件并加盖公章)，具有较强的工作责任心及专业的消防知识，能熟练使用消防器材，无传染病等其他疾病，能适应夜班工作，身体健康，五官端正，无不良好。 5、工程运维人员(3人)。 (1)强电维修员1人。 男性，要求年龄在 55 周岁以下，且持有特种作业操作证(高压电工作业)(投标电子文件需提供资格证书扫描件并加盖公章)，具有较强的工作责任心，能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好。。(2)弱电维修员1人， 男性，要求年龄在 55 周岁以下，具有较强的工作责任心及从事本岗位5年以上工作经验，会调试音响、会议设备、维修电脑等，能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好。 (3)维保人员1人 男性，要求年龄在 55 周岁以下，负责办公区内日常维修及锅炉运行维护，具有较强的工作责任心，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好具有较强的工作责任心及从事本岗位5年以上工作经验。 (二)直属队办公区(3人) 1、保洁员(1人) 女性，要求年龄在 50 周岁以下，具有较强的工作责任心及保洁经验，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，服务周到，无不良嗜好。 2、保安员(2人)。等
服务时间：自合同签订生效后3年。
服务标准：我单位完全响应服务标准 1、保洁、会议服务 (1)保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护，确保无污渍。 所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 (3)无擅自占用和堆放杂物现象。 (4)服务文明、规范、准时。" (5)维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 (6)物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。 (7)业主对物业管理满意率达到·95%以上。 (8)信件收发准确，无差错。 (9)会务服务满意率为·100%。 (10)前台引导准确无误。 2、保安服务。 (1)实行·24·小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉办公楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 (2)结合办公楼特点，制订安全防范措施，在接到任何部位报警后必须·5·分钟内赶到现场，如遇到特殊紧急情况，保安人员须保证办公区域安全稳定避免应激事件发生。 (3)认真做好值班记录，上下班交接时，应交代清楚本班情况及未了情况。3、工程运维服务。 (1)甲方对电力维修服务满意率达到·95%以上。 全年安全运行，无管理责任事故发生。 (3)设备设施运行完好率·100%(不包括设备设施自身质量问题，不可抗力等情形造成的运行故障)。 (4)报修处理及时率·100%(其中:中、小问题·24 小时内解决，急修:2·小时内解决) (5)日常维保计划实施率·100%。等
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 何凤君、邱君玉、张岩、田游
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：白塔街道物业服务采购
代理服务收费标准及金额：不收取
包组编号：002
包组名称：白塔街道食堂服务采购
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 沈阳市浑南区白塔街道办事处
地址： 沈阳市浑南区白塔街380号
联系方式： 024-83756322
2.采购代理机构信息
名称： 沈阳市浑南区公共资源交易中心
地址：沈阳市浑南区新隆街10-1号
联系方式： 024-23787733
3.项目联系方式
项目联系人：王女士
电 话：024-81032601
十、附件
采购文件：白塔街道 物业 二次.doc
包组编号：001
包组名称：白塔街道物业服务采购
供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函_00.png
